别墅区保洁配置人数(别墅保洁服务价格表)
栏目:媒体报道 发布时间:2023-06-28
物业人员配置标准物业员工定岗定编的标准物业员工定岗定编的标准,随着生活的发展,物业也成为我们生活中离不开的一种职业了,好的物业能为我们的生活解决很多的麻烦,能让我们的生活更加便捷,下面为大家分享物业员工定岗定编的标准,一起来了解一下吧。物业员工定岗定编的标准1一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准多层住宅物业管理人员的定编标准,按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右(不包括车辆管理人员),各类人

物业人员配置标准

物业员工定岗定编的标准物业员工定岗定编的标准,随着生活的发展,物业也成为我们生活中离不开的一种职业了,好的物业能为我们的生活解决很多的麻烦,能让我们的生活更加便捷,下面为大家分享物业员工定岗定编的标准,一起来了解一下吧。

物业员工定岗定编的标准1一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准多层住宅物业管理人员的定编标准,按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右(不包括车辆管理人员),各类人员配置及标准如下:1、管理人员:主任,总建筑面积10万平方米以下设1人,10~20万平方米,设一正一副,25万以上,设一正二副;
助理,总建筑面积10万以下设1人,在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人;
社区文化设一人,活动中心、场所的值班人员另计;
管理处财务相对独立,一般设出纳、会计各一人,但可以兼职;
其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。

别墅区保洁配置人数(别墅保洁服务价格表)

2、维修员:建筑面积每4万平方米设置1人。

3、绿化员:绿化面积每4000平方米左右设1人。

4、保洁员:每140户设1人。

5、保安员:每120户设1人。

6、车管员:根据道口或岗亭设置,车辆流量大的每班设2人,流量小的每班设置1人,一日3班。

二、高层住宅物业管理人员的定岗定编标准高层住宅物业管理人员的定编标准,按建筑面积计算1万平方米配置7.5~7.8人左右(不包括车辆管理人员),各类人员配置及标准如下:1、管理人员:建筑面积小于5万平方米设主任1名,每增加5万平方米增设副主任1名;
助理每350户设1人;
社区文化设1人,活动中心、场所值班人员另计;
会计、出纳各设1人;
其他人员可以根据工作需要设置。

2、机电人员:高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施,要相应配备工程技术人员,建筑面积在3万平方米以上的'
楼宇每1万平方米配1.5人。

3、保洁、绿化人员:建筑面积每7000平方米左右或90~100户配1人;
公共场所或商业场所可适当调整人员。

4、保安人员:每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。

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物业用房配置标准规定

物业管理用房,是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。

物业管理用房的配置有规定具体如下:1、建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;
2、建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置;
3、建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋,并具备水、电等基本使用功能;
4、物业管理用房归全体业主所有。

物业管理用房的具体标准为:物业管理办公用房,按照不低于改物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供。

【法律法规】《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。

未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第六十三条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;
有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。